Tweedehands

Dé gratis verkoopsite voor Nederland en BelgiŽ!

dieren

Vrijst.woning, weiland, stalruimte.

Prijs: € 165.000,-

30 keer bekeken • Status: Actief

Referentienr. IM-1806004. Ook voor paardenhouders, dierenliefhebbers !! Op groot perceel van ca. 10455 m2, ruime vrijstaande (meergezins-) woning met bijgebouw en tevens veel ruimte voor vrijetijd en hobby.

Multifunctionele woonmogelijkheden w.o. volledig gelijkvloers wonen, als ook wonen van meerdere gezinnen of generaties onder één dak. Op korte afstand van de Nederlandse grens

 

VANWEGE DE MOGELIJKHEDEN VOOR ZOWEL VOLLEDIG GELIJKVLOERS WONEN, ALS OOK MEERDERE GEZINNEN OF GENERATIES ONDER ÉÉN DAK, IS AANKOOP DOOR 2 PARTIJEN WELLICHT OOK EEN OPTIE..

 

LOCATIE: 26810 Steenfelde-Westoverledingen. Referentienr. IM-1806004. Deelstaat: Niedersachsen   District: Ostfriesland grens Emsland   Landkreis: Leer

 

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Steenfelde-Westoverledingen (D)

 

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaand woonhuis waarin meerdere wooneenheden, ook volledig gelijkvloers

Ligging: nabij NL grens, plattelandsdorp, bebouwde kom, ruim zicht achterwaarts perceel
Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjr. vermoedelijk omstreeks 1920, vanaf 1980 gerenoveerd

Woonopp.: ca. 285 m2 (het overgrote deel is gelijkvloers).

  1. : ruim 1 hectare (ca. 10455 m2) w.o. weidegrond, bosperceel en biotoop-vijver.

Buitenruimte: groot perceel o.a.(gras, bos), grenzend aan open veld/zicht op vrije natuur

Bijgebouwen: groot bijgebouw met nutsvoorzieningen (v.meerdere doeleinden te benutten).

Bijgebouwen: dubbele garage, enkele eenvoudige dierverblijven met semi-permanente status

Verwarming: centrale verwarming op gas (merk: Brötje)

Energieausweistype: Energieausweis in voorbereiding, wordt nagezonden.

Overig: meerdere wooneenheden v.gelijkvloers wonen en/of meer gezinnen onder één dak.

Overig: de diverse wooneenheden zijn uiteraard eenvoudig te koppelen voor extra vertrekken

 

OMSCHRIJVING:

In knusse plattelandssfeer- op ca. 20 minuten rijafstand van de NL grens- bevindt zich deze grote vrijstaande (meergezins-) woning binnen de bebouwde kom van het gemoedelijke plattelandsdorp Westoverledingen, welke gelegen is te midden van een attractief coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Perceelsoppervlakte maar liefst ruim 1 hectare (ca. 10455 m2) w.o. weiland & bos. Het oorspronkelijke bouwjaar is niet meer te traceren echter vermoedelijk rond 1920, waarna vanaf ca. 1980 grootschalig gerenoveerd w.o. buitenmetselwerk vernieuwd en nadien doorlopend diverse zaken aan de tijd aangepast. Het woongedeelte is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met isolerend glas en deels ook rolluiken. De aanwezige inbouwkeukens zijn in de koopprijs inbegrepen. Vanwege de multifunctionele woonmogelijkheden w.o. gelijkvloers wonen en plaats voor meerdere gezinnen onder één dak, is aankoop door meerdere gezinnen wellicht ook een optie. Ook de mogelijkheid van deels zelf bewonen en deels verhuur maakt dit woonobject- in financieel opzicht- aantrekkelijk voor een nieuwe eigenaar. Er bestaat nu reeds huurdersbelangstelling. Robuuste oprit en royale erfverharding met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Dit groot woonobject met dito groot perceel biedt ook veel mogelijkheden voor vrijetijd en hobby w.o. het houden van (huis-) dieren zoals bijv. kleinvee, pony’s of paarden. Ruimschoots plaats voor het inrichten van stalruimte/ boxen. Voor paardenliefhebbers zijn er uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en een rijhal op korte afstand.

 

INDELING

WONING nr.1 (ca. 123 m2):

Begane grond: windvang/ entree, keuken (incl. inbouwkeuken), woonkamer met eethoek, badkamer.

 

Verdieping: overloop, slaapkamer, werkkamer (of slaapkamer), badkamer, meerdere bergruimtes

 

WONING nr.2 (ca. 82 m2), gelijkvloers wonen:

Begane grond: windvang/ entree, toilet, kooknis, keuken (incl. inbouwkeuken), eetkamer, woonkamer, tussenhal, slaapkamer, badkamer, bijkeuken/ berging, ketelruimte, kelder (2 ruimtes).

 

WONING nr.3 (ca.80 m2), gelijkvloers wonen:

Begane grond: windvang/ entree, keuken, woonkamer, slaapkamer, gastenkamer (of slaapkamer), badkamer, bijkeuken/ berging.

 

Algemeen: er is nog een robuuste zolderruimte beschikbaar voor nadere indeling.

 

BIJGEBOUW (losstaand) alles gelijkvloers en als volgt onderverdeeld:

Ruimte nr.A( ca. 42 m2): thans voor gelijkvloers wonen benut: 2 kamers, open keuken, badkamer, bijkeuken.

 

Ruimte nr.B (ca. 69 m2) voorheen voor wonen benut (nu leeg) met 5 ruimtes en aparte toegang

 

Dubbele garage (ca. 37 m2), als ook aanbouw/carport(ca. 16 m2)

 

BIJZONDERHEDEN:

Deze grote vrijstaande (meergezins-) woning biedt diverse multifunctionele woonmogelijkheden m.b.t gelijkvloers wonen, meerdere gezinnen of generaties onder één dak als ook zelf bewonen en deels verhuur. Er bestaat reeds huurdersbelangstelling.

 

OMGEVING:

Westoverledingen is een bosrijke plattelandsgemeente op ca 20 minuten rijafstand van de NL grens. Er zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen ter plaatse en bovendien bevinden zich de streekcentra Papenburg en Leer op ca 10 km rijafstand, alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Het coulissenlandschap rondom Westoverledingen biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Hoogeveen (NL), Emmen (NL), Meppen (D), Assen (NL), Leer (D), Winschoten (NL) en Groningen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31 en A 28 en / of Bundesstraße B 401 in diverse richtingen Nederland.

Omgevingsinfo   www.westoverledingen.de

 

INFORMATIE:

Hypotheekinfo (Duitse/ Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag. Bel gerust voor meer informatie (ook buiten kantoortijd: 06-53942783) over te koop staande panden, het aanvragen van een aankoopbegeleidingsopdracht, het gericht laten uitvoeren van een zoekopdracht of aanverwante zaken. Wij informeren u graag- telefonisch vooraf- op persoonlijke wijze en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging (na tijdige telefonische afspraak vooraf). Aanbod vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Zie voor actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL. Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage

incl. BTW

 

Reageer nu!

Contact-informatie

Interhuys Makelaars ( Bedrijf )
4 jaar actief op Tweedehands.net
Bekijk alle advertenties

Nieuwe Pekela
(Groningen, Nederland)
Tel: 0597-645028

Opties voor deze advertentie

Advertentie van Tweedehands.net
Favorieten (0)